11 គន្លឹះក្នុងការរីកលូតលាស់កសិដ្ឋានរបស់អ្នក

 1. សម្រេចចិត្តថាតើត្រូវទិញ ឬជួល

ពេលធំឡើងនៅរដ្ឋ Kansas លោក David Widmar តែងតែត្រូវបានអ្នកជិតខាងដែលមើលទៅហាក់ដូចជាមិនរកលុយ ប៉ុន្តែស្នាក់នៅក្នុងកសិដ្ឋាន។

Widmar សេដ្ឋវិទូកសិកម្ម និងជាសហស្ថាបនិកនៃ Agricultural Economic Insights មានប្រសាសន៍ថា "គាត់មានគ្រឿងចក្រចាស់ៗ" ។ គាត់​ជា​អ្នក​ចុង​ក្រោយ​គេ​ដែល​ដាំ និង​ប្រមូល​ផល​ចុង​ក្រោយ ហើយ​គាត់​មិន​ដែល​បាញ់​ស្មៅ​ក្នុង​ស្រែ​គាត់​បាន​ប្រសិទ្ធភាព​ទេ។

ដូច្នេះ​តើ​គាត់​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​ដោយ​របៀប​ណា? គាត់ជាម្ចាស់កសិដ្ឋានរបស់គាត់។ Widmar និយាយថា "គាត់បានជិះការកើនឡើងនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ (ដី) ដូច្នេះគាត់ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អនៅពេលគាត់សម្រេចចិត្តចូលនិវត្តន៍" Widmar និយាយថា។

ចងចាំថានៅពេលនិយាយអំពីការដាំដុះដី។ ការដាំដុះកសិដ្ឋានតាមរយៈការជួលជាសាច់ប្រាក់ មិនត្រូវការដើមទុនច្រើននោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ កសិករអាចនឹងត្រូវជាប់គាំងក្នុងការជួលខ្ពស់ ដែលមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិត។

លោក Jim Mintert សេដ្ឋវិទូផ្នែកបន្ថែមនៃសាកលវិទ្យាល័យ Purdue មានប្រសាសន៍ថា "អត្រាការជួលសាច់ប្រាក់ទំនងជាមានភាពស្អិតរមួត ហើយមានទំនោរទៅរកភាពយឺតយ៉ាវខ្លាំងបើធៀបនឹងហិរញ្ញវត្ថុកសិកម្ម"។

អ្នកជួល - ជាពិសេសអ្នកតូចជាង - ក៏មានទំនោរទៅរកហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ។ ការវិភាគ Purdue ឆ្នាំ 2017 ដោយ Boehlje និង Michael Langemeier សេដ្ឋវិទូកសិកម្ម Purdue បានពិនិត្យកសិដ្ឋានទំហំ 550 ហិចតា ជាមួយនឹងសមាមាត្របំណុលទៅទ្រព្យសកម្ម 25% ។ ការវិភាគបានរកឃើញថា 75% នៃកសិករដែលមានដី 85% មានលំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមាន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ មានតែ .3% នៃអ្នកដែលមានដី 15% ប៉ុណ្ណោះដែលមានលំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមាន។

«​ប្រសិន​បើ​អ្នក​មាន​ដី​ផ្ទាល់​ខ្លួន តើ​អ្នក​បង់​ថ្លៃ​ជួល​ឲ្យ​អ្នក​ណា? សួរលោក Jason Henderson ដែលជាប្រធានផ្នែកបន្ថែមសេវាកម្ម Purdue ។ "ខ្លួនអ្នក។"

នេះក៏ផ្តល់ឱ្យកសិករនូវទ្រព្យសម្បត្តិផងដែរ។

Langemeier បន្ថែមថា "អ្នកដែលពង្រីក (ស្ទើរតែទាំងស្រុង) ជាមួយការជួលជាសាច់ប្រាក់ មិនអាចត្រលប់មកដីរបស់ពួកគេវិញបានទេ នៅពេលដែលពេលវេលាកាន់តែតានតឹង។

កសិករដែលខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញដីអាចរកឃើញការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ចុងក្រោយរបស់ធនាគារសហព័ន្ធដែលជាកត្តាស្មុគស្មាញមួយ។ ជាមួយនឹងការដំឡើងពីរដងរួចហើយនៅឆ្នាំនេះ វាទំនងជាថាអត្រាការប្រាក់នឹងកើនឡើង .75% នៅដំណាច់ឆ្នាំជាងកាលពីដើមឆ្នាំ 2018 នេះ បើតាម Farm Credit's Johnson ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់នៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតទាបជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ គាត់និយាយថា "វាជាឱកាសដ៏ល្អមួយដើម្បីចាក់សោអត្រាការប្រាក់ថេររយៈពេលវែង" ។

2. សាកល្បងធ្វើកសិកម្មតាមបំណង

Gaesser គឺជាគូស្នេហ៍ថ្មីថ្មោង នៅពេលដែលគាត់ និងប្រពន្ធ Elaine បានចាកចេញពីកសិដ្ឋានតូចមួយក្នុងរដ្ឋ Indiana ដែលគាត់បានធំឡើង ហើយបានផ្លាស់ទៅរដ្ឋ Iowa ។ Gaesser បានធ្លាក់ក្នុងអន្លង់ស្នេហ៍ជាមួយរដ្ឋនេះ បន្ទាប់ពីគាត់បានធ្វើដំណើរទៅទីនោះពីរដ្ឋ Indiana ក្នុងឆ្នាំ 1974 ដើម្បីទស្សនា Farm Progress Show ។ គាត់ និង Elaine បានអានកាសែតរដ្ឋ ហើយនៅទីបំផុតបានទិញដីទំហំ 240 ហិចតា តាមកិច្ចសន្យាជាមួយម្ចាស់ ហើយជួលបន្ថែម 320 ហិចតានៅជិត Corning នៅភាគនិរតីនៃរដ្ឋ។

ក្រៅ​ពី​ជួល​កសិដ្ឋាន​ដំបូង​នោះ គាត់​ក៏​ធ្វើ​ស្រែ​តាម​ចិត្ត​ដែរ។

គាត់​និយាយ​ថា​៖ «​ខ្ញុំ​បាន​ស្គាល់​ម្ចាស់​ផ្ទះ​តាម​វិធី​នោះ។

បន្តិចម្ដងៗ វាដំណើរការទៅក្នុងការជួល និងទិញដីកាន់តែច្រើន។ កូនប្រុសរបស់ពួកគេឈ្មោះ Chris រួមជាមួយនឹងកូនស្រី Jennifer បានជួលដីទំហំ 160 ហិចតាជាប្រភពមូលនិធិរបស់មហាវិទ្យាល័យ។ ឥឡូវនេះ Jennifer បង្រៀននៅវិទ្យាល័យ Atlantic ក្នុងទីក្រុង Atlantic រដ្ឋ Iowa ។ Chris បានក្លាយជាអ្នកជំនាញខាងកសិកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រាប់ពូជ ហើយបានជួយកសិដ្ឋាន។

ក្នុងឆ្នាំ 2010 Ray និង Elaine បានធ្វើកិច្ចសន្យាជាមួយ Chris ដើម្បីទិញចូលទៅក្នុងកសិដ្ឋានក្នុងអត្រា 5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នៅឆ្នាំ 2019 ផែនការគឺសម្រាប់ពួកគេធ្វើជាដៃគូ 50-50 ។

3. សាងសង់ដើមទុនធ្វើការ

ការលូតលាស់របស់កសិដ្ឋានទាមទារសាច់ប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ក្នុងដៃ (ដើមទុនធ្វើការ)។ Warren Buffet ដឹង​រឿង​ទាំង​អស់​នេះ។

Widmar និយាយថា "តារាងតុល្យការរបស់គាត់គឺ 100 ពាន់លានដុល្លារ" ។

នោះផ្តល់ឱ្យគាត់នូវសាច់ប្រាក់ដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ក្នុងការទទួលបានឱកាស ដូចដែលបានកើតឡើងក្នុងអំឡុងវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2008 ។

"Goldman Sachs បានសួរថា 'តើយើងមានសមធម៌គ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលសុទ្ធទាប និងតម្លៃធ្លាក់ចុះពីទ្រព្យសកម្មពុលទាំងអស់របស់យើងទេ?'" Widmar និយាយ។ “ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុនបានលើកទូរស័ព្ទ ហើយទូរស័ព្ទទៅ Warren Buffet ។ គាត់បានចំណាយ 5 ពាន់លានដុល្លារសម្រាប់ភាគហ៊ុននៅក្នុងក្រុមហ៊ុន។ នោះក៏បានផ្តល់ឱ្យ Goldman Sachs ខ្នើយខ្លះដើម្បីជួយអាកាសធាតុធ្លាក់ចុះ។

ពិតហើយ មានមនុស្សតិចណាស់ដែលអាចផ្គូផ្គងទ្រូងកំណប់របស់ Warren Buffet ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាបង្ហាញពីសារៈសំខាន់នៃការមានដើមទុនធ្វើការ។

Boehlje របស់ Purdue និយាយថា "តម្លៃនៃសាច់ប្រាក់គឺសម្រាប់ការកាត់បន្ថយហានិភ័យ មិនមែនជាការត្រឡប់មកវិញលើវាទេ" ។ “វាជាខ្សែការពារទីមួយប្រឆាំងនឹងភាពតានតឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។ វាផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសតិបណ្តោះអាសន្ន ប្រសិនបើអ្វីៗដំណើរការមិនល្អ។"

ដើមទុនធ្វើការអាចជួយធ្វើឱ្យឱកាសនោះក្នុងមួយជីវិត (ដូចជា 80 ហិចតាដែលជាប់ព្រំប្រទល់កសិដ្ឋាន) ក្លាយជាការពិត។

4. កែលម្អដីស្រែដែលមានស្រាប់

J.R.-Bollinger,

J.R. Bollinger

ជម្រើសមួយក្នុងការទិញដីបន្ថែមគឺការកែលម្អដីដែលមានស្រាប់។

J.R. Bollinger, Sikeston, Missouri មានប្រសាសន៍ថា "យើងមិនមានឱកាសច្រើនក្នុងការទិញដីបន្ថែមទៀតទេ" ។ «យើង​ត្រូវ​តែ​បង្កើត​បន្ថែម​ទៀត​ពី​ហិចតា​ដែល​យើង​មាន»។

គាត់​និយាយ​ថា វា​ទាំងអស់​ចាប់​ផ្តើម​ពី​ជីជាតិ​ដី​ល្អ​។ គាត់​យក​កំបោរ​ដើម្បី​កាត់​បន្ថយ​ជាតិ​អាស៊ីត​របស់​ដី ដែល​រារាំង​ការ​យក​សារធាតុចិញ្ចឹម។ Bollinger និយាយថា "យើងក៏កំពុងអនុវត្តកម្មវិធីបំបែកអាសូត (N) បន្ថែមទៀត" ។ គាត់និយាយថា ការបំបៅដោយស្លាបព្រា N អាចឱ្យដំណាំប្រើប្រាស់ N នៅពេលដែលវាត្រូវការ។

លោក Mike Gaul មកពី Strawberry Point រដ្ឋ Iowa មានប្រសាសន៍ថា "ជាមួយនឹងតម្លៃទាប វាជាការចង់កាត់បន្ថយ P (ផូស្វ័រ) និង K (ប៉ូតាស្យូម)" ។ "អ្នកអាចមើលឃើញវាជាមួយនឹងការធ្វើតេស្តដីដែលចូលមកពី Midwest ។ កម្រិត P និង K កំពុងធ្លាក់ចុះ។ ដំណាំដ៏ធំកំពុងត្រូវបានដកចេញ ប៉ុន្តែអ្នកផលិតកំពុងដាក់សារធាតុចិញ្ចឹមសម្រាប់ពោត 180-bushel តាមវិធីដែលពួកគេតែងតែមាន។ កម្រិត P និង K ខ្ពស់នឹងបន្តបង់